416 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306729606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
10043306729606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 237 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 700 $ Poids 91 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 115 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 400 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 130 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 427 440 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 243 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 273 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 447 044 $ Poids 83 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 932 $ Poids 82 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 573 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 377 484 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 419 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 495 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 406 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 408 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 700 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 572 $ Poids 78 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 187 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 423 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 219 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 601 197 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.