421 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 95,4 m² · constr. 2005 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306729651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
10043306729651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 183 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 454 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 278 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 460 932 $ Poids 89 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 94 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 482 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 646 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 445 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 0 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 146 $ Poids 80 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 184 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 290 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 446 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 409 110 $ Poids 75 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 646 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.