499 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 111,8 m² · constr. 1963 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306730404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
10043306730404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 182 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 334 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 401 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 278 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 395 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 313 185 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 429 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 298 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 491 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 95 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 379 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 89 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 105 175 $ Poids 79 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 860 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 190 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 426 377 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.