500 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 239,6 m² · constr. 1980 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306730797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
10043306730797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 776 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 728 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 893 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 306 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 434 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 542 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 730 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 030 $ Poids 55 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 737 472 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 923 116 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 404 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +83 449 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 985 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 771 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 427 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 612 684 $ Poids 46 % |
| 10 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 846 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 896 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +87 455 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 876 862 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 473 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −53 005 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 056 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.