12 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 260 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
10043306731069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 376 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 244 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 363 721 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 121 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 390 095 $ Poids 92 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 210 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 82 254 $ Poids 92 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 345 163 $ Poids 91 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 405 793 $ Poids 90 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 29 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 321 748 $ Poids 90 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 437 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 300 377 $ Poids 86 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 580 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 127 $ Poids 85 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 352 $ Poids 84 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 583 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.