5 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 103,3 m² · constr. 1981 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
10043306731113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 86 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 376 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 184 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 396 871 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 695 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 941 $ Poids 91 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 407 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 328 539 $ Poids 91 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 416 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 292 293 $ Poids 89 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 425 668 $ Poids 88 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 223 $ Poids 88 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 554 $ Poids 85 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 639 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 174 $ Poids 83 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 242 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 89 971 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.