488 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 129,4 m² · constr. 1981 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
10043306731311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 509 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 462 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 340 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 185 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 507 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 323 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 335 $ Poids 76 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 561 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 406 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 470 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 455 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 685 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 451 899 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.