6 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 129,2 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
10043306731472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 221 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 469 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 207 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 332 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 337 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 168 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 379 018 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 509 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 314 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 626 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 551 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 383 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 480 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 114 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 428 929 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 448 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.