23 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 144,8 m² · constr. 1967 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
10043306731588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 549 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 485 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 329 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 526 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 464 634 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 571 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 453 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 116 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 397 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 382 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 292 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 353 870 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 351 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 505 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 636 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 538 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 459 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 218 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 384 919 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 451 310 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.