7 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 69,6 m² · constr. 1970 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
10043306731810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 757 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 307 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 884 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 313 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 822 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 465 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 766 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 313 $ Poids 52 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 774 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 344 498 $ Poids 50 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 887 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 017 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 231 $ Poids 46 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 192 $ Poids 45 % |
| 11 | 415, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 609 m · Vendu 67 801 $ (859 $/m²) 78,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 74 828 $ Poids 44 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.