28 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306731937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
10043306731937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 111 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 342 196 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 216 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 367 217 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 516 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 258 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 330 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 509 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 284 746 $ Poids 80 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 157 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 107 468 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 494 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 194 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 500 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 320 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 438 622 $ Poids 76 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 311 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.