36 16E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306732059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
10043306732059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 79 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 321 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 70 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 345 317 $ Poids 99 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 73 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 755 $ Poids 89 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 717 $ Poids 87 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 505 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 300 641 $ Poids 87 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 516 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 267 129 $ Poids 87 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 480 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 651 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 345 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 364 830 $ Poids 86 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 505 $ Poids 84 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 625 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 462 025 $ Poids 83 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 085 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.