44 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 108,5 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306732877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
10043306732877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 115 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 332 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 148 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 357 203 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 338 $ Poids 90 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 562 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 276 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 553 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 311 389 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 492 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 334 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 377 520 $ Poids 83 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 419 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 608 $ Poids 81 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 664 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 466 904 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.