44 16E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 101,9 m² · constr. 1961 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306733362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
10043306733362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 83 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 339 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 97 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 119 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 423 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 377 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 358 205 $ Poids 92 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 399 975 $ Poids 92 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 445 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 426 903 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 070 $ Poids 91 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 150 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 81 062 $ Poids 87 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 266 $ Poids 86 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 944 $ Poids 86 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 550 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 295 358 $ Poids 85 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 601 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 450 803 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.