50 16E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306733514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
10043306733514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 711 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 138 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 79 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 394 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 352 525 $ Poids 93 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 169 $ Poids 92 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 427 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 419 659 $ Poids 91 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 334 487 $ Poids 91 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 140 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 725 $ Poids 89 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 144 $ Poids 87 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 854 $ Poids 86 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 762 $ Poids 85 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 590 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 443 240 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.