456 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
10043306734126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 160 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 382 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 239 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −828 $ | 83 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 306 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 285 $ Poids 92 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 485 $ Poids 92 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 123 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 993 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 520 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 369 970 $ Poids 88 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 139 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 351 437 $ Poids 85 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 457 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 437 628 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 396 632 $ Poids 83 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 558 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 692 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 254 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 327 679 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.