460 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
10043306734295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 240 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 353 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 378 923 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 834 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 463 $ Poids 85 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 477 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 476 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 248 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 333 488 $ Poids 82 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 319 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 451 204 $ Poids 81 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 657 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 294 276 $ Poids 78 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 393 $ Poids 77 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 413 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 265 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.