459 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 84,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
10043306734448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 280 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 586 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 405 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 414 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 474 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 588 408 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 226 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 253 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 617 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 418 875 $ Poids 81 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 611 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 718 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 399 144 $ Poids 74 % |
| 10 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 459 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 411 058 $ Poids 74 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 765 $ Poids 73 % |
| 12 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 911 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.