462 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
10043306734453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 193 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −414 $ | 82 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 379 333 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 333 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 509 $ Poids 86 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 053 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 489 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 366 461 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 592 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 392 742 $ Poids 84 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 320 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 169 429 $ Poids 81 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 587 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 430 185 $ Poids 79 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 512 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 117 976 $ Poids 77 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 533 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 038 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.