461 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 100,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
10043306734576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 301 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 184 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 162 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 861 $ Poids 94 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 727 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 261 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 307 $ Poids 91 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 474 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 501 440 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 018 $ Poids 88 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 208 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 700 $ Poids 88 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 514 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 522 805 $ Poids 88 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 520 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 498 $ Poids 88 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 346 $ Poids 85 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 086 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.