463 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
10043306734705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 400 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 420 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 520 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 503 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 935 140 $ Poids 75 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 244 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 392 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 545 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 522 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 610 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 404 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 357 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 733 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 754 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 118 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 926 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 793 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 513 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.