465 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 205 m² · constr. 2007 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306734854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
10043306734854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 676 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 866 652 $ Poids 80 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 365 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 586 279 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 544 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 201 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 527 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 133 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 792 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 393 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 502 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −71 025 $ | 928 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 798 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 451 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 739 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 515 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 684 903 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +63 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 562 $ Poids 54 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 524 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 1 017 165 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.