446 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 173,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 412 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306735117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
10043306735117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 543 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 631 913 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 679 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 123 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 432 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 198 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 149 $ Poids 77 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 121 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 304 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 781 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 297 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 539 591 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 829 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 191 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 632 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 971 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 655 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 933 461 $ Poids 58 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 574 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.