450 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 108 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306735246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
10043306735246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 878 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 349 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 067 $ Poids 94 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 212 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 356 $ Poids 91 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 373 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 518 762 $ Poids 91 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 026 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 301 $ Poids 84 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 544 $ Poids 84 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 007 $ Poids 84 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 969 $ Poids 76 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 749 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 312 412 $ Poids 76 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 737 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 351 076 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.