70 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 240,9 m² · constr. 2009 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 499 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306735418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
10043306735418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 389 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 213 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 637 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 676 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +90 276 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 953 208 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 456 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 250 $ Poids 47 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 632 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge −61 555 $ | 1 021 879 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 723 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 943 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 73 134 $ Poids 41 % |
| 8 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 647 976 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 695 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 770 938 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 764 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 740 146 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 346 $ Poids 36 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 649 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.