454 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306735503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
10043306735503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 270 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 863 $ Poids 94 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 884 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 232 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 448 $ Poids 92 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 050 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 516 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 326 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 590 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 391 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 491 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 464 899 $ Poids 83 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 407 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 487 534 $ Poids 82 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 761 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 751 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 568 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.