68 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 159,8 m² · constr. 2008 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306735577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
10043306735577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 348 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 336 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 521 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 163 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 565 294 $ Poids 74 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 403 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 356 312 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 600 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 936 394 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 500 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 611 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 659 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 118 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 721 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 490 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 457 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 652 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.