458 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 302 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306735771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
10043306735771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 269 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 235 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 992 $ Poids 93 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 566 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 573 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 450 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 862 $ Poids 77 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 369 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 424 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 595 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 428 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 470 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +16 533 $ | 602 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 760 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 407 069 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 762 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 506 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 448 466 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.