69 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
10043306736002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 369 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 141 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 166 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 470 505 $ Poids 91 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 364 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 437 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 106 $ Poids 85 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 135 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 193 791 $ Poids 82 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 309 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 500 504 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 480 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 674 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 404 $ Poids 79 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 521 586 $ Poids 77 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 291 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +15 637 $ | 440 529 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.