71 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 204,4 m² · constr. 2009 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 487 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
10043306736143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 694 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 874 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 158 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 590 966 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 424 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 486 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 825 $ Poids 64 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 389 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 735 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 133 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 688 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −61 555 $ | 937 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 532 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 689 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 999 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 993 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 308 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 755 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 854 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.