77 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 122,9 m² · constr. 2010 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
10043306736387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 353 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 541 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 536 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 209 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 254 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 984 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 374 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 207 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 279 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 834 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 437 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 406 721 $ Poids 72 % |
| 11 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 459 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.