74 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
10043306736432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 411 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 339 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 330 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 283 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 299 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 497 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 247 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 336 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 329 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 231 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 013 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 653 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 891 424 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 516 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 225 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 971 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 486 390 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 388 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 820 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.