78 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
10043306736656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 376 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 90 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 162 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 186 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 373 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 458 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 109 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 451 695 $ Poids 83 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 427 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 410 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 432 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 643 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 326 $ Poids 77 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 483 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 126 190 $ Poids 76 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 453 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 437 957 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.