80 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 136 m² · constr. 2008 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 361 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
10043306736747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 457 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 330 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 300 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 379 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 566 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 219 401 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 362 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 325 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 218 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 669 516 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 380 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 979 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 314 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 552 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.