82 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 167 m² · constr. 2009 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
10043306736829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 372 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 281 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 464 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 626 695 $ Poids 80 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 319 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 534 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 184 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 383 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 686 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 774 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 762 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 121 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 189 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 682 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 961 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 471 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 364 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 611 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 304 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.