80 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 88 m² · constr. 2011 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
10043306737052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 83 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 185 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 340 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 408 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 461 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 389 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 458 664 $ Poids 85 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 368 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 435 948 $ Poids 85 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 193 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 431 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 275 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 612 803 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 350 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 457 094 $ Poids 78 % |
| 10 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 519 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 505 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 586 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 416 702 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 679 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.