84 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 77,6 m² · constr. 2009 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043306737134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 274 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +22 044 $ | 570 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 172 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 403 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 326 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 380 358 $ Poids 89 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 93 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 172 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 352 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 406 937 $ Poids 86 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 574 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 427 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 579 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 388 967 $ Poids 82 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 368 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 371 $ Poids 81 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 241 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 547 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 957 $ Poids 78 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 644 $ Poids 78 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 505 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.