86 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 170 m² · constr. 2012 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 430 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
10043306737216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 533 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 640 638 $ Poids 80 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 214 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 334 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 253 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 545 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 174 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 099 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 753 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 792 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 854 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 122 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 601 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 440 $ Poids 68 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 797 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 194 310 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 779 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 983 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 464 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 367 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 675 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 063 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.