88 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
10043306737278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 439 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 380 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 609 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 439 $ Poids 81 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 482 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 323 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 653 466 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 493 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 401 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 378 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 967 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 660 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 811 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 482 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 486 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.