83 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 82,5 m² · constr. 2015 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
10043306737580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 138 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 183 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 380 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 403 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 182 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 426 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 331 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +38 578 $ | 604 470 $ Poids 91 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 404 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 430 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 386 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 265 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 637 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 411 467 $ Poids 81 % |
| 8 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 244 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 422 015 $ Poids 81 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 239 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 630 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 285 $ Poids 80 % |
| 11 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 373 $ Poids 79 % |
| 12 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 759 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 436 600 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.