85 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 142 m² · constr. 2012 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
10043306737662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 477 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 337 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 364 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 298 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 503 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 341 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 670 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 432 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 806 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 594 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 223 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 281 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 602 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 632 206 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.