86 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 130,5 m² · constr. 2009 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
10043306737972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 352 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 500 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 324 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 613 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 188 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 428 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 601 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 434 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 485 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 377 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 557 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.