461 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 343,7 m² · constr. 2007 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 569 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306738073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
10043306738073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 780 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 990 998 $ Poids 43 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 894 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −44 869 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 712 494 $ Poids 27 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 909 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 911 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 908 908 $ Poids 20 % |
| 5 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 402 551 $ Poids 19 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 704 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 815 864 $ Poids 15 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 752 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 766 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.