90 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 99,1 m² · constr. 2011 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 360 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306738320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
10043306738320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 63 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 477 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 186 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 507 159 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 356 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 004 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 272 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 482 785 $ Poids 88 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 528 854 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 926 $ Poids 83 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 430 362 $ Poids 83 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 528 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 897 $ Poids 83 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 690 $ Poids 79 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 601 $ Poids 79 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 122 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +11 728 $ | 446 454 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.