94 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 200,3 m² · constr. 2008 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 495 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306738404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
10043306738404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 678 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 860 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 68 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 030 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 482 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 535 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 679 931 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 683 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 440 $ Poids 59 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 340 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −51 735 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 736 124 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 748 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 842 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 926 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 131 700 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 792 $ Poids 56 % |
| 11 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 782 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 206 490 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 841 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −66 290 $ | 922 770 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.