95 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306738932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
10043306738932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 234 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 528 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 62 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 497 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 694 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 111 $ Poids 88 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 551 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 621 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 764 $ Poids 84 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 935 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 216 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 502 922 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 760 $ Poids 72 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 330 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 420 242 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.