120 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 499,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306739647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
10043306739647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 800 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +152 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 993 $ Poids 21 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 960 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 865 139 $ Poids 19 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +304 535 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 748 175 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 990 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 038 061 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 080 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 712 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 926 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 364 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 989 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 771 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −31 412 $ | 880 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 193 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 750 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 833 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 325 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.