505 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 132,5 m² · constr. 1967 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306740137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
10043306740137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 289 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 464 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 482 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 226 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 381 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 411 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 442 935 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 411 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 340 033 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 594 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 316 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 552 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 209 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 471 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 044 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 432 047 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 293 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 427 982 $ Poids 66 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 451 578 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.