510 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306740262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
10043306740262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 236 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 361 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 387 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 478 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 301 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 370 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 341 486 $ Poids 80 % |
| 5 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 0 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 474 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 338 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 766 $ Poids 79 % |
| 8 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 488 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 408 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 511 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 472 820 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 129 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 409 992 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 589 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 203 405 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.