514 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 87,1 m² · constr. 1969 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306740420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
10043306740420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 298 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 77 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 426 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 360 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 167 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 370 083 $ Poids 83 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 657 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 257 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 387 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 459 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 346 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 427 $ Poids 78 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 757 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 162 680 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 707 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 294 187 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 135 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 345 525 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.